Ако Ви предстои покупка на имот, задължително трябва да направите онлайн проверка на имот при покупка – една от услугите, извършвани от адвокат Станимир Стоянов. Преди да дадете определена сума пари под формата на капаро, свържете се с опитен адвокат в областта на вещното право, който ще направи проверка за тежести върху имота в агенция по вписванията и проверка на статута на въпросния имот. Свържете се с добър адвокат за проверка на имот при сделки.
Какви са предимствата на онлайн проверка на имот при покупка?
Не всеки знае как да направи проверка на имот при покупка. Затова, ако не сте наясно с тази материя, по-добре е да оставите този проблем в ръцете на адвокат Станимир Стоянов. Първото, което адвокат Станимир Стоянов ще направи, е проверка за тежести върху имота. В много от случаите първо се подписва предварителен договор за продажба на недвижим имот, в който страните се споразумяват да сключат окончателен договор под формата на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот. Освен това в много от случаите недвижимите имоти се придобиват и чрез банкови ипотеки, което допълнително затруднява процеса по придобиване. При придобиването на недвижим имот от наши клиенти ние се заемаме да направим:
- Преглед и задълбочен анализ на документите на имота;
- Проверка на собствеността и правата за продажба на неджимия имот;
- Анализ на историята на придобиването на недвижимия имот за последните 10 години;
- Наличие на висящи съдебни производства по отношение на имота или собствениците;
- Общ анализ на продажбата и условията на сделката във връзка с придобиването на имота;
- Идентифициране и анализ на скритите рискове, които познаваме от практиката си.
Какво представляват тежестите върху имота?
Вещноправните тежести представляват вид ограничения върху имота, и по-конкретно – права на трети лица върху този имот, вписани по партидата на имота в Агенция по вписванията. Например, ако има учредено право за ползване върху този имот, ако закупите имота без да направите проверка, Вие няма да може да ползвате своя имот.
Друг вид тежести върху имота могат да бъдат право на преминаване, право на строеж, право на ползване и т.н. Тези тежести трябва да бъдат вписани по партидата на имота преди извършване на покупката. Ако има вещно право, което не е вписано по партидата на имота, то няма да породи никакво правно действие.
Проверка на имота за възбрани и ипотеки
Друг вид тежест върху имота могат да бъдат вписани възбрани и ипотеки. Възбраната представлява забрана на собственика на имота да се разпорежда свободно с него. Възбраните, също като останалите тежести върху имота, трябва да бъдат вписани по партидата на имота, за да породят правно действие. Възможно е върху един и същи имот да бъдат вписани няколко възбрани. Ако случаят е такъв, трябва да се проследи в имотната партида на недвижимия имот, дали тези възбрани са вдигнати.
Ако при извършената проверка се установи, че са налице тежести върху имота, те могат да бъдат заличени. Инициативата за тяхното заличаване трябва да поеме продавачът на недвижимия имот. Най-често заличаването на вещноправни тежести се случва с молба на кредитора или на частния съдебен изпълнител, който е пропуснал да заличи възбрана на недвижим имот, въпреки изплащането на дълга.
За извършване на онлайн проверка на имот при покупка и проверка на имот при сделки, свържете се с адвокат Станимир Стоянов!
Настоящата статия не представлява правно становище или правен съвет, съобразен с конкретна ситуация или субект, поради което авторът на статията не носи отговорност за предприемането на каквито и да е правни действия въз основа на съдържанието й.
Нашият съвет е да се консултирате с добър адвокат , защото така ще защитите Вашите права и интереси възможно най-пълноценно. Целта винаги е да се спестят излишни нерви и емоции, както и допълнителни неудобства и неприятности.
Ако Ви е нужно допълнително разяснение на процедури относно правна защита при извършване на проверка на недвижим имот може да се обърнете към нас на тел.: +359 888 19 46 20, имейл: stoyanovlegalpractice@gmail.com, както и чрез формата за контакт в сайта.
Нашите услуги са съобразени с изискванията на клиента, за да отговарят на Вашите бизнес и индивидуални нужди. Ако желаете да уредите спора си доброволно, имате нужда от консултация и искате да пристъпите към процедура по медиация, имате нужда от регистриран медиатор във Варна, медиатор в София или медиатор в Добрич, може да посетите сайта mediationexperts.eu.
Запознайте се с още от нашите публикации:
Mеждународно отвличане на дете
Leave feedback about this