Покупка на жилище с ипотечен кредит – каква покупка на имоти може да финансирате чрез ипотечен кредит? Каква е процедурата и документи за право на собственост при кандидатстване за ипотечен кредит? Много от нашите клиенти се обръщат към нас търсейки информация за това, какъв е необходимия минимален доход за ипотечен кредит, каква е необходимата максимална възраст за ипотечен кредит, какви са първите стъпки за покупка на жилище с ипотечен кредит, кога мога да получа предварително одобрение за ипотечен кредит и как да избера най-добра банка за ипотечен кредит ?
Чрез ипотечен кредит може да кандидатствате за покупка на жилище и гараж (ако има такъв), жилищна сграда или вила с прилежащо дворно място, жилище и гараж (ако има такъв) на „груб строеж“ при определени специфични условия за всяка банка, самостоятелен гараж или УПИ.
Важно е да знаете, че при покупка на жилище с ипотечен кредит, имате право да ипотекирате друго жилище Ваша собственост, а не – това, чиято покупка се цели. Също така, може едни лица да сключат договор за ипотечен кредит, а закупеният имот да бъде вписан на името на трето лице.
Процедура по кандидатстване за ипотечен кредит
- Изберете банка и попълнете заявление за ипотечен кредит за физически лица.
- Подгответе документи, които консултантът е посочил като необходими за конкретна сделка.
- Впоследствие се прави оглед на имота и се изготвя пазарна оценка, която се заплаща от кредитополучателя.
- Банката разглежда молбата за ипотечен кредит.
- След одобрение се сключва договор за кредит и се заплащат съответните комисионни.
Документи за кандидатстване за ипотечен кредит
Документи, отразяващи целта и стойността на предмета на финансиране и покупка на имоти:
- Документи за право на собственост (нотариален акт на продавача и предварителен договор);
- Кадастрална схема на застроения имот и/или кадастрална скица на поземления имот (Оригинал от отдел или агенция по кадастъра);
- Удостоверение за тежести върху имота;
- Ако сградата е построена преди по-малко от 10 години, се предоставя Удостоверение за тежести върху мястото на сградата преди построяването и допълнително Удостоверение за тежести върху земята за последните 10 години към земята (Оригинал от агенцията по вписванията). ;
- Данъчна оценка
- Партньорска оценка, изготвена от лицензиран оценител.
В заключение, процесът на покупка на жилище с ипотечен кредит изисква внимателно планиране и следване на определени стъпки. Започнете, като изберете банка и попълните заявление за ипотечен кредит за физически лица. Необходимо е да подготвите документите, указани от консултанта, за конкретната сделка. След това следва оглед на имота и изготвяне на пазарна оценка, разходите за която се поемат от кредитополучателя. Банката ще разгледа молбата за ипотечен кредит и след одобрение ще се сключи договор за кредит, при което ще бъдат заплатени съответните комисионни. Придържайки се към тези стъпки, можете успешно да реализирате мечтата си за собствено жилище.
За консултация и изготвяне на документи за кандидатстване за ипотечен кредит, свържете се с адвокат Станимир Стоянов.
Настоящата статия не представлява правно становище или правен съвет, съобразен с конкретна ситуация или субект, поради което авторът на статията не носи отговорност за предприемането на каквито и да е правни действия въз основа на съдържанието й.
Нашият съвет е да се консултирате с добър адвокат за проверка на документи при кандидатстване за ипотечен кредит, защото така ще защитите Вашите права и интереси възможно най-пълноценно. Целта винаги е да се спестят излишни нерви и емоции, както и допълнителни неудобства и неприятности. Ако Ви е нужно допълнително разяснение на процедури относно правни услуги за покупна на жилище с ипотечен кредит може да се обърнете към адвокат Станимир Стоянов на тел.: +359 888 19 46 20, имейл: stoyanovlegalpractice@gmail.com, както и чрез формата за контакт в сайта.
Нашите услуги са съобразени с изискванията на клиента, за да отговарят на Вашите бизнес и индивидуални нужди. Ако желаете да уредите спора си доброволно, имате нужда от консултация и искате да пристъпите към процедура по медиация, имате нужда от регистриран медиатор във Варна, медиатор в София или медиатор в Добрич, може да посетите сайта mediationexperts.eu .
Прочетете още от нашите публикации:
Режим на лични отношения с другия родител
Leave feedback about this